江津区五馆二中心物业管理(19C0344)采购公告_其他类_招标

江津区五馆二中心物业管理(19C0344)采购公告

发布日期： 2019年6月12日

一、项目号：19C0344采购执行编号：BA201900241

二、项目名称：江津区五馆二中心物业管理

三、采购方式：公开招标

四、预算金额：￥3,170,000.00元

五、项目详情概况

项目描述详情及简要技术要求、需要落实的政府采购政策见附件

项目描述:

（一）安全保卫工作。包括维护办公楼正常办公秩序，对公共区域保安巡视，进出车辆管理，突发紧急事件处置，消防管理等。

（二）公共配套设施设备的日常维护和管理。

公共区域内建筑物、构筑物包括大楼、道路、上下水管（污水管）道、强电井管道、化粪池、路灯等设施设备进行维护及管理。

物业公司在对公共设施设备及附属物进行维修时，属小修范围的维修耗材由物业公司承担（每月总额不超过1000元），属大修范围的维修耗材由物业公司及时书面报采购人，由采购人负责组织维修处理。未尽事宜参照《重庆市物业专项维修基金管理办法》执行。

1.具体包括：给排水管道（井）、泵房、水泵、照明设备、供配电系统、有关标志（标识、指示牌等）、给排水接头、开关、水箱、卫生洁具、淋浴房、管道设施等日常维护及管理。并负责消防设施设备、电梯的运行和监管。

2.负责协助采购人确定的消防、中央空调、电梯、监控、会议音响维保单位的大中修、年检等。

（三）物管区域内的卫生保洁服务。

1.日常保洁具体包括：

办公楼办公区域人行通道、走廊、楼层通道、地下车库、卫生间、楼梯间、电梯轿厢等所有公共区域的日常保洁；部分办公室室内日常保洁。

2.协助专业公司对大楼内的水箱及管道每半年清洗一次，清洗后应对水质进行水质检测，达到重庆市饮用水的标准，并取得合格证书。

3.负责每天定时对项目区域内产生的垃圾进行分类收集、清运至指定位置。

（四）排污。

定期对污水管道进行疏通，协调专业公司定期对化粪池进行清掏，应随时保持下水管网及化粪池畅通。

（五）对接、协调、管理专业维保服务。

成交人需负责对接、协调、管理由采购人通过政府采购确定的物业服务区域内各项系统（包括空调、消防、安防监控、电梯、植物租摆、化粪池、水箱等）的专业维保服务单位，并接受采购人的业务指导。

（六）其他服务。

1.特殊情况需外派一天以上的保安、保洁、维修等服务经采购人同意可另行收取费用。

2.其他特约代办服务。

六、项目政策信息

（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

（二）按照《财政部工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库〔2011〕181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

七、供应商资格要求

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

八、获取公开招标文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限:2019年6月12日至 2019年6月19日 17:27

文件购买费:￥0.00元

获取文件地点：重庆市政府采购网、区交易中心网址：http://ggzyjy.jiangjin.gov.cn

方式或事项：

（一）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔2015〕45号）规定，投标人应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（www.cqgp.gov.cn），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。

（二）凡有意参加的投标人，请到采购代理机构领取或在《重庆市政府采购网》网上下载本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（三）各投标人递交投标文件时在投标（开标）地点向采购代理机构缴纳招标文件购买费。若投标人为微型企业且所投标产品为微型企业生产的，评标时由评标委会核实认定后，可在本项目采购结果公告后持招标文件购买费发票原件至采购代理机构办理退还手续（微型企业的认定标准详见工信部联企业〔2011〕300号，投标人须提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件）。

（四）投标人须满足以下两种要件，其投标才被接受：

1、按时递交了投标文件；

2、按时报名签到。

九、投标信息

投标文件递交开始时间： 2019年7月3日 14:00

投标文件递交结束时间： 2019年7月3日 14:30

投标文件递交地点：区交易中心开标室

十、开标信息

开标时间： 2019年7月3日 14:30

开标地点：区交易中心开标室

十一、联系方式

采购人：重庆市江津区文化委员会（本级）

采购经办人：周向东

采购人电话：02347544204

采购人地址：重庆市江津区文化委员会

代理机构：重庆市江津区公共资源交易中心

代理机构经办人：刘颖

代理机构电话：02347217308

代理机构地址：江津区几江街道塔坪路219号（江津区祥瑞步行街中段津华大厦二楼）

十二、附件

五管二中心物业管理公开招标文件.doc

免责声明：

本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	江津区五馆二中心物业管理
品目	服务
采购单位	重庆市江津区文化委员会（本级）
行政区域	江津区	公告时间	2019年06月12日 17:45
获取招标文件时间	2019年06月12日 00:00至2019年06月19日 17:27
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	重庆市政府采购网、区交易中心网址：http://ggzyjy.jiangjin.gov.cn
开标时间	2019年07月03日 14:00
开标地点	区交易中心开标室
预算金额	￥317.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	周向东
项目联系电话	02347544204
采购单位	重庆市江津区文化委员会（本级）
采购单位地址	重庆市江津区文化委员会
采购单位联系方式	02347544204
代理机构名称	重庆市江津区公共资源交易中心
代理机构地址	江津区几江街道塔坪路219号（江津区祥瑞步行街中段津华大厦二楼）
代理机构联系方式	02347217308
附件：
附件1	五管二中心物业管理公开招标文件.doc