驻马店市政府采购中心受驻马店市住房管理中心（采购人名称）委托，对驻马店市住房管理中心采购公租房四次招标项目（项目名称）的下述货物及服务进行公开招标，现欢迎国内提供本国货物及服务(经批准可以采购进口产品的，删除“提供本国货物及服务”)的合格投标人前来投标。
1.项目编号：驻政采招【2018】149 号
2.招标货物名称、数量及主要技术规格
序号 | 货物名称 | 数量 | 主要技术标准 | 预算金额（最高限价） |
公租房 | 详见招标需求 | 详见招标需求 | 东区单价4600元/㎡、西区5746元/㎡ | |
注：本项目不分标包（或本项目共分 个标包）。投标人可参加所有标包（或几个标包）货物进行投标，但不得将一个标包中的内容拆开投标，评标与定标以标包为单位；本采购项目非单一产品，采购人根据本采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品是： 。
3.投标人的资格条件
3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 投标人提供的货物必须是原装全新、符合招标文件规定技术参数、具有生产厂家质量合格证明的设备或产品。（属于节能产品政府采购清单规定必须强制采购的, 必须采购当期节能产品政府采购清单内设备或产品；采购台式计算机，投标产品性能参数必须与当期节能产品政府采购清单附件所列性能参数一致；采购信息安全产品的，必须采购经国家认证的信息安全产品；政府机关采购计算机办公设备必须预装正版操作系统软件）。
3.3投标人须提供信用中国、中国政府采购网信用查询页面截图。（列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本项目投标。信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。查询时间为招标公告发布日期之后。）
3.4其他特定条件：
无。
4.招标文件的领取
4.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站进行交易主体注册，按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，然后到驻马店市公共资源交易中心一楼业务受理大厅CA窗口办理CA密钥，完成注册（已有CA密钥且在有效期内的公司不需要注册）。
4.2 凡有意参加投标者，请于2018 年12 月21 日至2019 年1 月4 日，登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上投标报名，免费下载招标文件。
5.投标保证金
本项目不收取投标保证金。
6.递交投标文件截止时间、地点
投标人应于二〇一九年 一 月 十六 日09:00 时前将投标文件密封送交到驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心309室，逾期送达不予受理。
7.开标时间、地点
本次招标将于二〇一九年 一 月 十六 日 09:00 时在驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心309室开标，投标人代表应出席开标会议。
8.招标公告期限
本次招标公告期限从 2018 年 12 月 21 日至 2018 年 12 月 28 日。（公告期限为5个工作日，发布公告当日不计入。）
9.项目咨询电话：
采购人联系人：武先生 联系电话：13803969178
地址： 驻马店市泰山路东段
代理机构联系人：邢先生 联系电话：0396-2618229
地址：驻马店市文明路1196号
驻马店市政府采购中心 二〇一八年十二月二十一日
招标需求
项目名称：驻马店市住房管理中心采购公租房四次招标 标包号：
项目介绍：
一、技术需求
序号 | 货物名称 | 数量 单位 | 功能、性能及技术指标 | ||
1 | 普通商品住房 | 174套 | 功能要求 | 必要功能：住宅、公寓 | |
辅助功能： | |||||
性能及技术指标 | 主要技术指标：1.符合商品房验收标准（含天然气）。2.保障性住房装饰装修推荐标准。（附表） | ||||
次要技术指标： | |||||
质量标准 | 国家标准 | ||||
验收条件及标准 | 商品住房交房标准 | ||||
验收方法及方案 | 由采购人组织验收。 | ||||
二、商务要求
质保期 | 商品住房质保标准。 |
售后技术服务要求 | |
交货时间及地点 | 交货时间：2020年10月31日前 地点：中标小区 |
付款方式 | 按照驻马店市商品房预售资金监管办法规定支付。 |
备品备件及耗材等要求 | |
售后服务保障或维修响应时间要求 |
三、采购人对项目的特殊要求及说明
采购人的特殊要求及说明理由 | 1. 采购区域：东区范围：前进路以西、铁路以东、开源路以南、练江路以北。西区域：铁路以西、高铁以东、中华路以北、纬四路以南。（含道路两侧）现房和准现房。 2. 采购户型：单套面积30—90平方米之间（误差比3%以内），配套功能齐全。 3.本项目设招标最高限价。最高限价根据两个不同区域的2018年二季度普通商品住房（毛坯房）均价设定。（东区单价4600元/㎡、西区5746元/㎡） 4.手续齐全：商品住房项目必须五证齐全，交房时工程质量竣工验收手续齐全。 5.数量要求：（1）在同一项目区需50套及以上符合采购要求的房源方可投标。（2）不足50套房源但与该项目区域已有投入使用公共租赁房合计50套以上方可投标（投标人提供相关证明材料）。 6.报价要求：商品住房房源报价一房一价附清单，投标报价以所投所有房屋每平方米的均价为准，装修按照装修清单报预算价（一户一价）中标后报财政部门评审核定计入购房合同价。 7.该项目采购方授权评标委员会推荐中标候选供应商。 8.该项目不收取投标保证金和履约保证金。 9、预算总额8000万元。 |
附表：
保障性住房装修标准
1、原则：保障基本使用功能，不支持改善性装修
2、投标企业须做出装修预算书，预算书要求：
（1）预算需内包含使用的品牌、型号、单价。
（2）按投标所报户型、以套为单位，每套户型出具一份装修预算书
（3）投标企业中标的装修报价以财政部门的最终评审结果为准
3、装修标准表
序号 | 部件 | 装修标准 |
1 | 单元门 | |
2 | 户门 | |
3 | 室门 | 实木复合门烤漆门，带锁具、门套 |
4 | 楼梯间、休息平台底面及踏步 | 墙面：内墙腻子、水性内墙耐擦洗环保涂料；休息平台底面：水性内墙耐擦洗环保涂料； |
5 | 阳台 | 地面：800mm.×800mm以内普通地板砖；天棚配吸顶灯：LED吸顶灯圆灯直径300mm，方灯250mm×250mm |
6 | 外窗及封阳台窗 | 塑钢窗，首层防盗窗设置不锈钢护栏 |
7 | 起居室、卧室 | 墙面、天棚面：内墙腻子、水性内墙耐擦洗环保涂料；地面： 800mm×800mm以内普通地板砖；天棚配吸顶灯：LED吸顶灯圆灯直径500mm，方灯400mm×400mm；空调机位统一设置、空洞预留 |
8 | 厨房 | 地面：防滑地砖；墙面：贴瓷砖到顶；预留排气扇位置和插座；铝扣板吊顶；吸顶灯：LED吸顶灯圆灯直径300mm，方灯250mm×250mm；配备整体橱柜 |
9 | 卫生间 | 地面：防滑地砖；墙面：贴瓷砖到顶；配备洗面盆、节水坐便器、节水淋浴喷头、预留排气扇位置和插座；铝扣板吊顶；吸顶灯：LED吸顶灯圆灯直径300mm，方灯250mm×250mm；盥洗镜；预留安放洗衣机位置 |
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 采购公租房 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 驻马店市住房管理中心 | ||
| 行政区域 | 驻马店市 | 公告时间 | 2018年12月21日 09:45 |
| 获取招标文件时间 | 2018年12月21日 09:39至2018年12月28日 17:30 | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站 | ||
| 开标时间 | 2019年01月16日 09:00 | ||
| 开标地点 | 驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心 309室 | ||
| 预算金额 | ￥1000.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 邢先生 | ||
| 项目联系电话 | 0396- 2618229 | ||
| 采购单位 | 驻马店市住房管理中心 | ||
| 采购单位地址 | 驻马店市泰山路东段 | ||
| 采购单位联系方式 | 13803969178 | ||
| 代理机构名称 | 驻马店市政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 驻马店市文明路1196号 | ||
| 代理机构联系方式 | 0396- 2618229 | ||
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